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武汉一业主私将厨房改卫浴被诉-【新闻】

发布时间:2021-04-22 21:00:21 阅读: 来源:桃干厂家

“马上要交房了,家里卫生间面积太小不够用,我想将厨房相邻的储藏室变成一个卫生间?不知道可不可行,有没有其他的隐患?”今天武汉家装网小编接到了市民刘女士的咨询电话。有专家表示,将储藏室改成卫生间从技术角度可以实现,但随着技术的进步,有些业主发展到了将厨房、阳台改造成卫生间。对于这种改造,接受采访的工程专家都表示并不符合相关规范。

11月18日,武汉一位业主因将厨房和客厅改造成豪华卫生间,被楼下邻居告上法庭,并最终被判限期恢复房屋原状。

刘某于2005年买下武汉的一套房屋,并将开发商设计的厨房与客厅间墙体拆除,改建成时尚卫生间。去年3月,赵某一家人入住刘某楼下的一套房屋,并很快发现,自己家的厨房顶上,竟然是刘某家的卫生间,觉得十分“晦气”。有好多次,赵某家人正在做饭,突然头顶上就响起“咕嘟嘟”的马桶冲水声,心情大坏。虽然刘某改装卫生间已经7年了,并未发生漏水现象,几经协商不成,赵某最终将刘某告上法庭。

法官判决称,一审法院认为,刘某与赵某是相邻的物权人,其行物权应该遵守法律,遵守社会公德,不得损害公共利益和其他人合法权益,彼此之间应该本着方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理邻里关系。而《住宅室内装饰装修管理办法》规定,住宅室内装饰装修活动,禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。

在本案中,刘某装修房屋时自行将原厨房与客厅的墙体拆除后改造成卫生间,且卫生间处于赵某厨房的上方,其行为一方面违背了建设部的规定,改变了房屋的使用功能;另一方面也有悖习俗。刘某的行为给赵某及家人的生活和心理造成一定的不良影响,故赵某提出刘某拆除建于厨房与客厅处的卫生间,以排除相邻权益损害的诉讼请求,合理合法,遂判决刘某将房屋恢复原状。

法规禁止乱改

2012年8月开始实施的《住宅设计规范》(GB50096-2011),其中第5.4.4条:“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层。”该条文为强制性标准。而住建部下发的《住宅室内装饰装修管理办法》也明确规定,“住宅室内装饰装修活动,禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房”。专家提示,即使具备施工条件,业主在进行相关改造时仍要三思而后行。

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