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瞧一瞧:房地产基础知识有哪些楼房销售需知的四点2019-06-10

发布时间:2022-04-12 14:13:26 阅读: 来源:桃干厂家
瞧一瞧:房地产基础知识有哪些楼房销售需知的四点2019-06-10 房地产基础知识有哪些楼房销售需知的四离婚律师费用
点2019-06-10

无论身处哪个行业,大家都想把手头上的工作做好做优,随着住房项目的不断推出,房地产销售人员也越来越多。他们往往掌握扎实的基础知识,给购房者建议参考,那房地产基础知识有哪些呢?接着就来看看吧!

房地产基础知识房屋承重构造

a、砖混凝土结构,也就是以钢筋为构造,通过混凝土的浇筑,来进行房屋承重结构。再通过砌砖的方式,将房屋的柱梁砌好,构成房屋的受力面。

b、砖木结构,也就是使用砖块的形式将房屋承重部位砌筑好,而使用木质来进行房屋主体支架的搭建。

c、钢筋混凝土结构,通过钢筋搭建房屋的承重主体,也就是房屋柱梁等部件,再浇入混凝土。墙体使用砖块或其他建筑材料来进行砌建,这类房屋结构的承重力最大,而且在使用性能上,各个方面很突出。

房地产基础知识房屋使用率

房屋使用率也是实际面积和建筑面积之比,用于衡量房屋的性价比的高低,占比越小,性价比就越低。当前所购置的房屋都是按照建筑面积来计算房价的,但对于购房者来说,往往比较关注实际面积,因此在房地产销售上,必须懂得这一知识。

另外在算使用率的时候,大多采用轴线面积来计算,也就是将房屋的内外墙的中心点为界,来进行相起诉离婚财产
应的算法。但这种算法准确度不是很好,因为它算入了外墙一半的数值,使用率无法正确算出。

房地产基础知识房屋价格

房屋价格往往是按照面积来计算的,也就是空间的长宽高对价格都会产生影响。如果空间尺寸越大,意味着建造系数越难,施工更繁琐。同时材料损耗也越大,房屋建造花费就越多,自然房价就越高。另外如果住房面积越大,所产生的房价就更高。因此在业主购买房屋的时候,销售人员可以结合这点,来给出建议和参考。

房地产基础知识房屋产权

房屋产权其实指的是房屋的所有权,其中包括使用、占有、买卖等权益,简单来讲就是房屋可以居住,也可以租出去,以此获得相关利润。也就是在房屋的基础上,进行增值服务,当然还可以将房屋抵押银行,申请贷款。

关于房地产销售知识的相关介绍,由于篇幅原因,我就暂时介绍到这,希望对您有所帮助。如果您还想了解更多,不妨关注我们的资讯内容。

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